Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Appartement T5 traversant et bien entretenu au deuxième étage avec ascenseur et situé dans une résidence calme et arborée. Le bien dispose d'un séjour double avec accès sur un balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PIERRE BENITE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue Etienne Dolet | 410 502 € | 97 m² | 4 232 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Droits De L Homme | 154 034 € | 88 m² | 1 750 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 27/10/2025 | 66 Rue Lafayette | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 07/10/2025 | 45 Bd De L Europe | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 05/09/2025 | 1 All Des Peupliers | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |
| 30/07/2025 | 15 Bd De L Europe | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/07/2025 | 32 Rue De La Glaciere | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 18/07/2025 | 30 Rue De La Commune De Paris | 410 250 € | 103 m² | 3 983 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Jacquard | 348 000 € | 89 m² | 3 910 € |
| 11/07/2025 | 38 Bd De L Europe | 193 200 € | 80 m² | 2 415 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Charles Fourier | 284 650 € | 87 m² | 3 272 € |
| 07/07/2025 | 25 Rue Louis Auguste Blanqui | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue De L Oasis | 316 800 € | 104 m² | 3 046 € |