Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Pierre-Bénite - T3 rénové de 65,75 m² - 2 chambres - Charme et dépendances Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 65,75 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes...
81 Rue Roger Salengro 69310 Oullins-Pierre-Bénite
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PIERRE BENITE
|
195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
192 000 € | 2 667 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
183 000 € | 2 614 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
170 900 € | 2 551 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
170 900 € | 2 551 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Buisset | 285 800 € | 69 m² | 4 142 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Francisque Jomard | 351 200 € | 77 m² | 4 561 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Perron | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 217 870 € | 63 m² | 3 458 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Lionel Terray | 158 363 € | 67 m² | 2 364 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Colonel Sebbane | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 08/12/2025 | 93 Bd Emile Zola | 465 000 € | 46 m² | 10 109 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 14/11/2025 | 121 Grande Rue | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Pierre Joseph Martin | 229 076 € | 75 m² | 3 054 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | 163 680 € | 78 m² | 2 098 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Du Frere Benoit | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 03/11/2025 | 120 Che D Yvours | 252 300 € | 57 m² | 4 426 € |
| 03/11/2025 | 47 Rue Raspail | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |