Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous présente à la vente ce superbe T3 de 64 m² avec une grande terrasse de 17m². Entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, sols, peintur...
244 Rue Garibaldi 69003 Lyon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PIERRE BENITE
|
240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
244 000 € | 3 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
231 000 € | 3 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
231 000 € | 3 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
228 500 € | 3 218 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Buisset | 285 800 € | 69 m² | 4 142 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Francisque Jomard | 351 200 € | 77 m² | 4 561 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Perron | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 217 870 € | 63 m² | 3 458 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Lionel Terray | 158 363 € | 67 m² | 2 364 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Colonel Sebbane | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 08/12/2025 | 93 Bd Emile Zola | 465 000 € | 46 m² | 10 109 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 14/11/2025 | 121 Grande Rue | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | 163 680 € | 78 m² | 2 098 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Pierre Joseph Martin | 229 076 € | 75 m² | 3 054 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Du Frere Benoit | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Du Grand Revoyet | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 03/11/2025 | 120 Che D Yvours | 252 300 € | 57 m² | 4 426 € |