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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Située sur la commune de Pierre-Bénite au sein d'une impasse dans lotissement calme et recherché, cette maison des années 80 dégage d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baTNd Actuel
|
358 000 € | - |
|
#b4YUm
|
365 000 € | +2,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Albert Camus | 448 930 € | 88 m² | 5 101 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sarra | 405 020 € | 114 m² | 3 553 € |
| 14/05/2025 | 60 Rue Parmentier | 406 050 € | 81 m² | 5 013 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De Merlo | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 17/04/2025 | 7b Rue Parmentier | 337 800 € | 92 m² | 3 672 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Aragon | 281 200 € | 79 m² | 3 559 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De La Terrasse | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue De Merlo | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Auguste Charles Simeant | 296 700 € | 88 m² | 3 372 € |
| 03/02/2025 | 90 Rue Du Buisset | 477 500 € | 102 m² | 4 681 € |
| 24/01/2025 | 131 Che Du Grand Revoyet | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 13/01/2025 | 68 Rue Du Petit Revoyet | 565 000 € | 79 m² | 7 152 € |
| 19/12/2024 | 140 Rue Des Martyrs De La Liberati | 694 600 € | 80 m² | 8 683 € |
| 18/12/2024 | 144e Rue Jules Guesde | 404 600 € | 82 m² | 4 934 € |