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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF : REVENU GARANTIStudio meublé de 19 m² au 1er étage dans une résidence universitaire 'le carré des Sciences 'construite en 2016.Le studio est vendu loué avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b56jw Actuel
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79 000 € | - |
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#b3s07
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79 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 67 Bd De L Europe | 155 000 € | 23 m² | 6 739 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Perron | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Arles Dufour | 145 500 € | 27 m² | 5 389 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Pierre Semard | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 26/12/2024 | 67 Bd De L Europe | 120 500 € | 15 m² | 8 033 € |
| 23/12/2024 | Rue Des Martyrs De La Liberati | 121 500 € | 15 m² | 8 100 € |
| 09/12/2024 | 64 Bd Emile Zola | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 29/10/2024 | 121 Av Jean Jaures | 25 000 € | 28 m² | 893 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Leon Bourgeois | 118 050 € | 19 m² | 6 213 € |
| 09/09/2024 | 188 Grande Rue | 191 000 € | 17 m² | 11 235 € |
| 30/08/2024 | 88 Rue Francisque Jomard | 107 000 € | 27 m² | 3 963 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Pierre Semard | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Tupin | 125 500 € | 25 m² | 5 020 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Tupin | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |