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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Maison 4 chambres.Uniquement dans votre agence , venez découvrir cette maison au calme, à deux pas de Parc de la Fontaine. Maison de maçon d'une superficie de 158 m² environ, édifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9007 Rue Du Petit Merlus | 162 096 € | 140 m² | 1 158 € |
| 17/04/2025 | 3 All Des Sapins | 488 000 € | 128 m² | 3 813 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De La Sarrazine | 743 800 € | 128 m² | 5 811 € |
| 07/04/2025 | 32 Rue Henri Brosse | 139 200 € | 139 m² | 1 001 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue Charton | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 898 500 € | 148 m² | 6 071 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Jean Mace | 708 000 € | 131 m² | 5 405 € |
| 16/10/2024 | 15 Rue Jaboulay | 505 420 € | 127 m² | 3 980 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue De La Cadiere | 524 700 € | 150 m² | 3 498 € |
| 25/04/2024 | 73 Rue Francisque Jomard | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 29/01/2024 | 98 Che De Chasse | 745 000 € | 151 m² | 4 934 € |
| 22/12/2023 | 32 Av Du Bois | 811 000 € | 137 m² | 5 920 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Jean Mace | 722 000 € | 160 m² | 4 513 € |
| 20/10/2023 | 6 Che Des Celestins | 737 490 € | 133 m² | 5 545 € |
| 26/09/2023 | 243 Grande Rue | 806 740 € | 185 m² | 4 361 € |