Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
En exclusivité ce Studio meublé de 19 m², vendu loué, en résidence universitaire construite en 2016, pour investissement locatif. Le secteur est stratégique, sur le site de l'Hôpit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 9 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 21 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 40 231 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV0Xv Actuel
|
75 000 € | - |
|
#af9y5
|
78 000 € | +4,0% |
|
#ahIN7
|
79 000 € | +5,3% |
|
#agxbL
|
79 000 € | +5,3% |
|
#aI6nu
|
79 000 € | +5,3% |
|
#aTk7Z
|
79 000 € | +5,3% |
|
#aSkmH
|
75 000 € | - |
|
#aSnMg
|
75 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 25 Rue Pierre Semard | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 01/10/2025 | 32 Rue De La Republique | 96 000 € | 18 m² | 5 333 € |
| 19/09/2025 | 76 Rue Charton | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 15/09/2025 | 76 Rue Charton | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Clement Desormes | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 10/07/2025 | 88 Rue Francisque Jomard | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Tupin | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 67 Bd De L Europe | 155 000 € | 23 m² | 6 739 € |
| 19/06/2025 | 108 Rue Des Martyrs De La Liberati | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Orsel | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Perron | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Arles Dufour | 145 500 € | 27 m² | 5 389 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Voltaire | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Pierre Semard | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 26/12/2024 | 67 Bd De L Europe | 120 500 € | 15 m² | 8 033 € |