Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
S'installer à Montmein, c'est faire le choix d'un quartier apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Lyon, tout en conservant un vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIERRE BENITE
|
169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
170 900 € | 2 551 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
183 000 € | 2 614 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
183 000 € | 2 614 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Bd De L Europe | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Marius Chardon | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 23/05/2025 | 142 Bd De L Europe | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Francisque Jomard | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Colonel Sebbane | 99 199 € | 66 m² | 1 503 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Jardins | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Des Martyrs De La Liberati | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Charles Fourier | 192 100 € | 65 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 13 All Des Jeux | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Jardins | 225 000 € | 51 m² | 4 412 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Fleury | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 10/04/2025 | 45 Bd De L Europe | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Kennedy | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |