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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Découvrez cet appartement situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages à Oullins Pierre-Bénite, France. Avec une surface habitable de 96,99 m², cet appartement comprend 5 pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PIERRE BENITE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 90 Rue Francisque Jomard | 351 200 € | 77 m² | 4 561 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Etienne Dolet | 410 502 € | 97 m² | 4 232 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Droits De L Homme | 154 034 € | 88 m² | 1 750 € |
| 14/11/2025 | 121 Grande Rue | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | 163 680 € | 78 m² | 2 098 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 27/10/2025 | 66 Rue Lafayette | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 24/10/2025 | 34 Bd Kennedy | 214 150 € | 76 m² | 2 818 € |
| 07/10/2025 | 45 Bd De L Europe | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 26/09/2025 | 112 Grande Rue | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue De La Commune De Paris | 252 450 € | 78 m² | 3 237 € |
| 10/09/2025 | 5 All Des Fleurs | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 05/09/2025 | 1 All Des Peupliers | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |