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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À vendre bel appartement de type T4 offrant une superficie bien agencée et fonctionnelle. Situé dans une résidence entretenue et sécurisée avec gardien, il dispose d’un chauffage c...
278 Rue Garibaldi 69003 Lyon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atRG5 Actuel
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239 000 € | - |
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#bqltw
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239 000 € | - |
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#au0jC
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239 000 € | - |
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#azXm5
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244 000 € | +2,1% |
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#aG3qk
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239 000 € | - |
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#aGGv2
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244 000 € | +2,1% |
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#aH3J8
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244 000 € | +2,1% |
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#aHtO8
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244 000 € | +2,1% |
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#aIMN6
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244 000 € | +2,1% |
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#aO1Dh
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239 000 € | - |
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#aO1Di
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244 000 € | +2,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De Gasperi | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 10/12/2025 | 1 Av Adolphe Chauvin | 147 045 € | 74 m² | 1 987 € |
| 03/12/2025 | 46 Les Hts De Marcouville | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 02/12/2025 | 62ter Rue Eric De Martimprey | 286 627 € | 71 m² | 4 037 € |
| 05/11/2025 | 31 Les Hts De Marcouville | 160 852 € | 84 m² | 1 915 € |
| 31/10/2025 | 13 Quai Du Pothuis | 208 451 € | 86 m² | 2 424 € |
| 20/10/2025 | 73 Rue De Gisors | 183 394 € | 78 m² | 2 351 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Larris Orange | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Du Mouton | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 17/10/2025 | 6 Bd Jean Jaures | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 16/10/2025 | 77b Rue De Gisors | 252 000 € | 78 m² | 3 231 € |
| 30/09/2025 | 34 Les Hts De Marcouville | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 29/09/2025 | 11 Av Adolphe Chauvin | 154 620 € | 84 m² | 1 841 € |
| 19/09/2025 | 77b Rue De Gisors | 247 500 € | 76 m² | 3 257 € |
| 28/08/2025 | 73 Rue De Gisors | 157 239 € | 66 m² | 2 382 € |