118 222 €
T6
130 m²
PIERRE DE BRESSE
71270
-43%
vs marché
909
€/m²
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Créer un compte gratuit118 222 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
PIERRE DE BRESSE (71270) • Pierre-de-Bresse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 222 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 091 €
Prix net vendeur
113 131 €
Frais de notaire
+9 585 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 807 €
Capital à emprunter
127 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 326 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,52%
17 160 €/an
Rendement net
9,20%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 33 Rte De Chalon | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Parc | 180 500 € | 129 m² | 1 399 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Vignes | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 29/10/2024 | 24 Rte De Fretterans | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 09/10/2024 | 78 Rte De Chalon | 150 300 € | 120 m² | 1 253 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Fromagerie | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 13/06/2024 | 20 Rue Du Parc | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 03/08/2023 | 15b Grande Rue | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 24/07/2023 | 7 Grande Rue | 40 000 € | 129 m² | 310 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Des Tilleuls | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 31/05/2023 | 10 Rue Des Violettes | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |