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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison69310 – PIERRE-BÉNITE – MAISON T4 – 82,56 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 16,15 m² – JARDIN 58 m² Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIERRE BENITE
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERRE BENITE
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358 000 € | 3 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRE BENITE
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358 000 € | 3 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRE BENITE
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358 000 € | 3 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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376 000 € | 4 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Albert Camus | 448 930 € | 88 m² | 5 101 € |
| 14/05/2025 | 60 Rue Parmentier | 406 050 € | 81 m² | 5 013 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De Merlo | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 17/04/2025 | 7b Rue Parmentier | 337 800 € | 92 m² | 3 672 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Aragon | 281 200 € | 79 m² | 3 559 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Guillaume Apollinaire | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue De Merlo | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Auguste Charles Simeant | 296 700 € | 88 m² | 3 372 € |
| 03/02/2025 | 90 Rue Du Buisset | 477 500 € | 102 m² | 4 681 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Michelon | 446 900 € | 74 m² | 6 039 € |
| 13/01/2025 | 68 Rue Du Petit Revoyet | 565 000 € | 79 m² | 7 152 € |
| 24/12/2024 | 195 Rue Des Martyrs De La Liberati | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 20/12/2024 | 12 All Des Erables | 356 430 € | 75 m² | 4 752 € |
| 19/12/2024 | 140 Rue Des Martyrs De La Liberati | 694 600 € | 80 m² | 8 683 € |
| 18/12/2024 | 144e Rue Jules Guesde | 404 600 € | 82 m² | 4 934 € |