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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
vous propose en exclusivité ce Studio meublé de 19 m², vendu loué, en résidence universitaire construite en 2016, pour investissement locatif. Le secteur est stratégique, sur le si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 25 Rue Pierre Semard | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 01/10/2025 | 32 Rue De La Republique | 96 000 € | 18 m² | 5 333 € |
| 19/09/2025 | 76 Rue Charton | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 15/09/2025 | 76 Rue Charton | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Clement Desormes | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 10/07/2025 | 88 Rue Francisque Jomard | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Tupin | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 67 Bd De L Europe | 155 000 € | 23 m² | 6 739 € |
| 19/06/2025 | 108 Rue Des Martyrs De La Liberati | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Orsel | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Perron | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Arles Dufour | 145 500 € | 27 m² | 5 389 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Voltaire | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Pierre Semard | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 26/12/2024 | 67 Bd De L Europe | 120 500 € | 15 m² | 8 033 € |