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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Grande maison ancienne comprenant grand espace séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, vaste dépendance attenante de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 9003 Ferme De Petasse | 292 500 € | 130 m² | 2 250 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue De La Cornee | 85 000 € | 127 m² | 669 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De La Bruyere | 75 000 € | 134 m² | 560 € |
| 20/04/2023 | 6 Rue Grande Rue | 123 000 € | 149 m² | 826 € |
| 18/04/2023 | 8 Rue De Vendangeux | 152 500 € | 144 m² | 1 059 € |
| 05/04/2023 | 2 Pl De La Liberation | 107 350 € | 134 m² | 801 € |