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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
PIENNES : VENDU Cité gare, 25 minutes frontières Idéal investissement ou premier achat Maison jumelée en copropriété type F3, cuisine- salon-séjour ouvert , 2 chambres à coucher, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIENNES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Curicque | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 25/03/2025 | 49 Rue De La Liberte | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Nahan | 205 150 € | 92 m² | 2 230 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Paul Eluard | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 17/12/2024 | 43 Rue Gabriel Peri | 43 980 € | 76 m² | 579 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Gino Raimondi | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 27/11/2024 | 15 Rue Gino Raimondi | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 23 000 € | 79 m² | 291 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Simon | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 30/10/2024 | 73 Rue Michel Rondet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Mousty | 123 750 € | 74 m² | 1 672 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue De La Commune De Paris | 210 200 € | 86 m² | 2 444 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 16/09/2024 | 52 Rue Du 19 Mars 1962 | 59 001 € | 99 m² | 596 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Guy Mocquet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |