469 194 €
Bien
215 m²
PIEGON
26110
N/A
vs marché
2 182
€/m²
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Créer un compte gratuit469 194 €
Bien • 10 pièces • 215 m²
PIEGON (26110)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
149 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Dans un charmant village niché entre NYONS ET VAISON-LA-ROMAINE, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, Spacieuse villa d’environ 215 m² habitables, offrant confort, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 194 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 343 €
Prix net vendeur
446 851 €
Frais de notaire
+32 475 €
Émoluments
4 761 €
Droits & taxes
26 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 669 €
Capital à emprunter
501 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 53 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 77 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 575 100 € | 123 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 178 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
28 380 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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