259 650 €
Bien
95 m²
PICQUIGNY
80310
N/A
vs marché
2 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 650 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
NEUF
PICQUIGNY (80310)
Jardin
Devenez propriétaire en toute sérénité avec Habitat Concept Poulainville ! Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de construction clé en main (maison + terrain)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 364 €
Prix net vendeur
247 286 €
Frais de notaire
+18 786 €
Émoluments
2 847 €
Droits & taxes
14 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 436 €
Capital à emprunter
278 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 43 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 68 548 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 96 688 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 127 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
12 540 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible