1 579 000 €
T12
514 m²
PICQUIGNY
80310
+61%
vs marché
3 072
€/m²
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Créer un compte gratuit1 579 000 €
Maison • 12 pièces • 514 m²
PICQUIGNY (80310)
Terrain
5 000 m²
Construction
1865
Jardin
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA SOMME Au cœur d'un village prisé de la Vallée de la Somme, cette remarquable maison de maître en briques incarne l'élégance et l'au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 579 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 731 €
Prix net vendeur
1 518 269 €
Frais de notaire
+105 960 €
Émoluments
15 033 €
Droits & taxes
89 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 684 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 684 960 €
Capital à emprunter
1 684 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 174 €/mois | 61 133 €/mois | 1 694 616 € | 178 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 819 €/mois | 44 906 €/mois | 1 778 280 € | 261 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 730 €/mois | 32 515 €/mois | 1 931 400 € | 414 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 756 €/mois | 26 533 €/mois | 2 101 440 € | 584 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 633 €/mois | 23 130 €/mois | 2 289 900 € | 773 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
67 848 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-5 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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