335 000 €

T5 155 m²

PICQUIGNY 80310

+12% vs marché

2 161 €/m²

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335 000 €

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Agences 3

#aYZfJ 337 000 € #aYZoa 337 000 € #b55K7 337 000 €

Maison • 5 pièces • 155 m²

URGENT

PICQUIGNY (80310)

Terrain 868 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE D 193 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Le Cabinet de SIMENCOURT vous propose cette superbe demeure de caractère entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité sur CROUY-ST-PIERRE à 15 min d'AMIENS. Découvrez ce...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 335 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 885 €

Prix net vendeur 322 115 €

Frais de notaire +23 919 €

Émoluments 3 565 €

Droits & taxes 19 004 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 358 919 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 358 919 €

Capital à emprunter 358 919 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 290 €/mois	13 000 €/mois	360 360 €	37 333 €	3,15%
10 ans	3 149 €/mois	9 542 €/mois	377 880 €	54 853 €	3,20%
15 ans	2 278 €/mois	6 903 €/mois	410 040 €	87 013 €	3,30%
20 ans	1 865 €/mois	5 652 €/mois	447 600 €	124 573 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 626 €/mois	4 927 €/mois	487 800 €	164 773 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,11%

20 460 €/an

Rendement net

3,88%

après charges

Cashflow

-929 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an

Charges copro. NR 930 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 432 €/an

GLI (2,5%) 512 €/an

Vacance locative 1 704 €/an

Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

48% plus cher

* Maison 5p, PICQUIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PICQUIGNY ↗ +7.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PICQUIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bjIYS Actuel	335 000 €	-
#aYZfJ	337 000 €	+0,6%
#aYZoa	337 000 €	+0,6%
#b55K7	337 000 €	+0,6%

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3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/06/2025	7 All Chateau	310 000 €	164 m²	1 890 €
14/11/2023	51 Pl Du General De Gaulle	145 000 €	135 m²	1 074 €
04/07/2023	465 Rue De La Cavee D Airaines	310 170 €	170 m²	1 825 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).