348 000 €
T5
160 m²
PICQUIGNY
80310
+10%
vs marché
2 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
PICQUIGNY (80310) • Picquigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 385 €
Prix net vendeur
334 615 €
Frais de notaire
+24 776 €
Émoluments
3 684 €
Droits & taxes
19 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 776 €
Capital à emprunter
372 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
21 120 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PICQUIGNY ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PICQUIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PICQUIGNY
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348 000 € | 2 175 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY ST PIERRE
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY ST PIERRE
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY ST PIERRE
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY ST PIERRE
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY ST PIERRE
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAUSSEE TIRANCOURT
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313 000 € | 1 739 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAUSSEE TIRANCOURT
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313 000 € | 1 739 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAUSSEE TIRANCOURT
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313 000 € | 1 739 € | 180 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 All Chateau | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 14/11/2023 | 51 Pl Du General De Gaulle | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 04/07/2023 | 465 Rue De La Cavee D Airaines | 310 170 € | 170 m² | 1 825 € |