Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITÉ PICQUIGNY 10 km à l'Ouest d'AMIENS secteur de la gare proche de toutes les commoditésJe vous propose un immeuble de rapport, élevé sur cave, comprenant un local commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 428 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 456 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PICQUIGNY ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PICQUIGNY Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 176 Rue De Saint Pierre | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 14/08/2025 | 68 Mail Louis Xi | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 08/08/2025 | 28 Che De Halage | 147 740 € | 83 m² | 1 780 € |
| 18/06/2025 | 127 Rue Du 60eme R.i. | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 24/04/2025 | 10 Escalier Saint Martin | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 20/03/2025 | 138 Pl Du General De Gaulle | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 29/08/2024 | 63 Mail Louis Xi | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 28/08/2024 | 140 Rue Des Vidames | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue De La Cavee D Airaines | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 12/02/2024 | 19 Rue Du Guindal | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue De Saint Pierre | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 25/01/2024 | 13 La Guinguette | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Du Traite De Picquigny | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |