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Créer un compte gratuitImmeuble • 97 m²
Investissement à PICQUIGNYPICQUIGNY proche gare et commerces Immeuble comprenant 2 appartements loués Au rdc : Un grand studio de 37 m² hab. A l'étage : Un appartement de 60 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 127 Rue Du 60eme R.i. | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 24/04/2025 | 10 Escalier Saint Martin | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 20/03/2025 | 138 Pl Du General De Gaulle | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 29/08/2024 | 63 Mail Louis Xi | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 28/08/2024 | 140 Rue Des Vidames | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue De La Cavee D Airaines | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 12/02/2024 | 19 Rue Du Guindal | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue De Saint Pierre | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 25/01/2024 | 13 La Guinguette | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Du Traite De Picquigny | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Des Templiers | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |