124 245 €
Bien
753 m²
PICHANGES
21120
N/A
vs marché
165
€/m²
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Créer un compte gratuit124 245 €
Bien • 753 m²
PICHANGES (21120)
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 916 €
Prix net vendeur
118 329 €
Frais de notaire
+9 942 €
Émoluments
1 611 €
Droits & taxes
6 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 187 €
Capital à emprunter
134 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 13 968 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,00%
99 396 €/an
Rendement net
51,21%
après charges
Cashflow
+4 948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 283 €/an
Charges copro. NR
4 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 958 €/an
GLI (2,5%)
2 485 €/an
Vacance locative
8 280 €/an
Total charges
30 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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