252 958 €
Bien
90 m²
PICHANGES
21120
N/A
vs marché
2 811
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
PICHANGES (21120)
Jardin
Garage
A seulement 15 minutes de DIJON, sur la commune de PICHANGES, Maisons D'en FRANCE BOURGOGNE vous propose de réaliser votre maison de plain-pied de 90m² composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 958 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 046 €
Prix net vendeur
240 912 €
Frais de notaire
+18 349 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 307 €
Capital à emprunter
271 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
11 880 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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