297 180 €
T7
139 m²
PICAUVILLE
50360
+39%
vs marché
2 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 180 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
PICAUVILLE (50360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 180 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 797 €
Prix net vendeur
284 383 €
Frais de notaire
+21 331 €
Émoluments
3 203 €
Droits & taxes
16 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 511 €
Capital à emprunter
318 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 48 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
18 348 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PICAUVILLE
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307 000 € | 1 883 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Hamel Au Sort | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Francquetot -crettevill | 192 500 € | 135 m² | 1 426 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Sablonniere -vindefo | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De Francquetot -crettevill | 113 000 € | 148 m² | 764 € |
| 30/01/2025 | 3 Les Surelles -gourbesville | 77 000 € | 121 m² | 636 € |
| 12/12/2024 | 1 La Morvillerie - Houttevil | 30 000 € | 135 m² | 222 € |
| 08/11/2024 | 5 Hameau Des Creveuils -hout | 158 800 € | 150 m² | 1 059 € |
| 25/09/2024 | 13 Rte Du Bauptois - Moitiers Bau | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 19/07/2024 | 5 Les Fremys - Houtteville | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 12/07/2024 | 29 Montessy | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Du Travers | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue De Pont L'abbe -vindefonta | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 22/04/2024 | 6 Beauvais - Gourbesville | 195 000 € | 131 m² | 1 489 € |
| 25/03/2024 | 10 Village De Caponet | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue De La Pesquerie -amfrevill | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |