983 000 €
T17
464 m²
PICAUVILLE
50360
+38%
vs marché
2 119
€/m²
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Créer un compte gratuit983 000 €
Maison • 17 pièces • 464 m²
PICAUVILLE (50360) • Picauville
Niveaux
4
Construction
1800
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À quelques minutes de Sainte-Mère-Église, Le vous présente cette propriété de caractère entièrement rénovée offrant une maison d'habitation principale, 4 gites, 2 garages et une dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
983 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 808 €
Prix net vendeur
945 192 €
Frais de notaire
+66 655 €
Émoluments
9 539 €
Droits & taxes
55 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 049 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 049 655 €
Capital à emprunter
1 049 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 546 €/mois | 38 018 €/mois | 1 053 864 € | 109 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 209 €/mois | 27 906 €/mois | 1 105 080 € | 160 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 661 €/mois | 20 185 €/mois | 1 198 980 € | 254 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 1 303 200 € | 358 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 1 411 200 € | 466 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
61 248 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-2 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 104 €/an
Charges copro. NR
2 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 287 €/an
GLI (2,5%)
1 531 €/an
Vacance locative
5 102 €/an
Total charges
18 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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