157 290 €
Bien
61 m²
PIBRAC
31820
N/A
vs marché
2 579
€/m²
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Créer un compte gratuit157 290 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
PIBRAC (31820) • Pibrac
Niveaux
3
Construction
2005
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À Vendre Appartement T3 avec terrasse et piscine Pibrac (31820) Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² situé en rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 490 €
Prix net vendeur
149 800 €
Frais de notaire
+12 100 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 390 €
Capital à emprunter
169 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 649 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
8 052 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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