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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement T3 de 64m² avec 8m² de balcon, au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée située proche du centre ville de PIBRAC.-Grand séjour lumineux ouvert sur cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 522 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIBRAC ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PIBRAC
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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T3 PIBRAC
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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213 000 € | 3 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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213 000 € | 3 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PIBRAC
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Av D'ensaboyo | 184 120 € | 65 m² | 2 833 € |
| 16/01/2025 | 1 Pas Jean Beziat | 165 580 € | 53 m² | 3 124 € |
| 23/12/2024 | 2 Che Du Chateau Cru | 179 850 € | 60 m² | 2 998 € |
| 30/10/2024 | 6 Che Du Chateau Cru | 268 500 € | 61 m² | 4 402 € |
| 07/10/2024 | 57 Rte De Leguevin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 27/09/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 192 450 € | 65 m² | 2 961 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 19/09/2024 | 340 Rte De Levignac | 450 000 € | 48 m² | 9 375 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Du Chateau Cru | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Du Chateau Cru | 268 500 € | 60 m² | 4 475 € |
| 03/06/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 144 625 € | 44 m² | 3 287 € |
| 26/02/2024 | 4 Che Du Chateau Cru | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |
| 22/12/2023 | 4 Che Du Chateau Cru | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |
| 03/10/2023 | 4 Imp Saint Dominique | 180 720 € | 65 m² | 2 780 € |
| 28/09/2023 | 2 Pass Jean Beziat | 203 550 € | 61 m² | 3 337 € |