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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
A VENDRE appartement T2 partiellement meublé situé à proximité directe de la gare de Pibrac et des commodités. Cet appartement de 37 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un s...
Rue de la Gare 31820 Pibrac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIBRAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Litanies | 76 900 € | 29 m² | 2 652 € |
| 16/01/2025 | 1 Pas Jean Beziat | 165 580 € | 53 m² | 3 124 € |
| 10/12/2024 | 14 Av Francois Verdier | 117 000 € | 40 m² | 2 925 € |
| 07/10/2024 | 57 Rte De Leguevin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De La Gare | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € |
| 19/09/2024 | 340 Rte De Levignac | 450 000 € | 48 m² | 9 375 € |
| 10/07/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 04/06/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 03/06/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 144 625 € | 44 m² | 3 287 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Des Litanies | 40 500 € | 29 m² | 1 397 € |
| 06/03/2024 | 14 Av D'ensaboyo | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Des Litanies | 74 500 € | 29 m² | 2 569 € |
| 29/08/2023 | 1 Av Maurice Fonvieille | 104 300 € | 42 m² | 2 483 € |
| 31/05/2023 | 1 Pass Jean Beziat | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 30/05/2023 | 1 Av Maurice Fonvieille | 131 752 € | 42 m² | 3 137 € |