867 000 €
T8
333 m²
PIBRAC
31820
-19%
vs marché
2 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit867 000 €
Maison • 8 pièces • 333 m²
PIBRAC (31820)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
867 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 346 €
Prix net vendeur
833 654 €
Frais de notaire
+59 004 €
Émoluments
8 469 €
Droits & taxes
49 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
926 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
926 004 €
Capital à emprunter
926 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 068 €/mois | 33 539 €/mois | 929 712 € | 96 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 125 €/mois | 24 621 €/mois | 975 000 € | 141 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 1 057 680 € | 224 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 1 149 840 € | 316 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 1 245 000 € | 411 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
43 956 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-2 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian