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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Pibrac, à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, découvrez ce T2 de 41m² idéal pour un projet d'investissement locatif sécurisé. L'appartement situé au calme d'une agréable r...
Avenue François Verdier 31820 Pibrac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 134 568 € | 13 912 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIBRAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PIBRAC
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124 200 € | 3 029 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Litanies | 76 900 € | 29 m² | 2 652 € |
| 16/01/2025 | 1 Pas Jean Beziat | 165 580 € | 53 m² | 3 124 € |
| 23/12/2024 | 2 Che Du Chateau Cru | 179 850 € | 60 m² | 2 998 € |
| 10/12/2024 | 14 Av Francois Verdier | 117 000 € | 40 m² | 2 925 € |
| 30/10/2024 | 6 Che Du Chateau Cru | 268 500 € | 61 m² | 4 402 € |
| 07/10/2024 | 57 Rte De Leguevin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 340 Rte De Levignac | 450 000 € | 48 m² | 9 375 € |
| 10/07/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Du Chateau Cru | 268 500 € | 60 m² | 4 475 € |
| 04/06/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 03/06/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 144 625 € | 44 m² | 3 287 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Des Litanies | 40 500 € | 29 m² | 1 397 € |
| 06/03/2024 | 14 Av D'ensaboyo | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Des Litanies | 74 500 € | 29 m² | 2 569 € |
| 28/09/2023 | 2 Pass Jean Beziat | 203 550 € | 61 m² | 3 337 € |