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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
EXCLUSIVITE Begue Immobilier A Pibrac, au calme absolu, dans le quartier le plus recherché et proche du centre, jolie maison de près de 90M2 entièrement rénovée. De plain pied, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIBRAC ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIBRAC
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380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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379 000 € | 4 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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T5 PIBRAC
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381 000 € | 3 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PIBRAC
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Amandiers | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Prieure | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 286 300 € | 89 m² | 3 217 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Francois Verdier | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Bernet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 05/03/2025 | 42 Ach Anc Chem De Lasserre | 389 470 € | 98 m² | 3 974 € |
| 23/01/2025 | 11 Esp Ste Germaine | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/01/2025 | 107 Rte De Levignac | 356 000 € | 80 m² | 4 450 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Bahamas | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De L Aigue Marine | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Armagnac | 311 250 € | 104 m² | 2 993 € |
| 09/12/2024 | 3 Sq Des Tilleuls | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 22/10/2024 | 24 All Jean Mermoz | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |