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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
À propos de ce bienDans la commune très prisée de Pibrac, à 3min à pied du parc des tambourettes, donnant accès à la forêt de bouconne, à 5 min en vélo des commodités du centre de ...
15 Route de Cornebarrieu 31820 Pibrac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 418 €/mois | 25 509 €/mois | 707 112 € | 73 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 107 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 170 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 240 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 946 800 € | 312 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIBRAC ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeMBw Actuel
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659 000 € | - |
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#arMtq
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659 000 € | - |
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#aEOO4
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659 000 € | - |
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#aLRFJ
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649 000 € | -1,5% |
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#aNeER
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649 000 € | -1,5% |
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#aPQ2D
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670 000 € | +1,7% |
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#aQ3DQ
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676 000 € | +2,6% |
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#aUtfq
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676 000 € | +2,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Av Francois Verdier | 700 000 € | 176 m² | 3 977 € |
| 12/06/2025 | 2 Che De La Benauze | 616 700 € | 200 m² | 3 084 € |
| 28/05/2025 | 25 Che De Larriou | 719 540 € | 190 m² | 3 787 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De L Eolienne | 540 160 € | 179 m² | 3 018 € |
| 24/09/2024 | 50 Av Francois Verdier | 646 660 € | 185 m² | 3 495 € |
| 10/09/2024 | 12a Rte De Mondonville | 870 868 € | 228 m² | 3 820 € |
| 30/05/2024 | 121 Rte De Levignac | 1 301 500 € | 246 m² | 5 291 € |
| 16/05/2024 | 11ter Av Du Bois De La Barthe | 716 166 € | 207 m² | 3 460 € |
| 17/04/2024 | 9q Ach Anc Chem De Lasserre | 620 570 € | 190 m² | 3 266 € |
| 26/03/2024 | 28b Rue Du Puymorens | 871 420 € | 208 m² | 4 190 € |
| 15/12/2023 | 157 Che De Begue | 930 000 € | 215 m² | 4 326 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue De La Gare | 494 000 € | 170 m² | 2 906 € |
| 28/09/2023 | 9001 Chem De Las Coumes | 583 440 € | 180 m² | 3 241 € |
| 19/07/2023 | 2 All Henri Iv | 441 300 € | 185 m² | 2 385 € |
| 07/07/2023 | 17 Che Du Gayne | 540 000 € | 169 m² | 3 195 € |