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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
A proximité du centre ville de Pibrac et de l'accès à la voie rapide, maison traditionnelle avec cachet de 156m² habitables, offrant un vaste séjour déplafonné avec cheminée, cinq ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIBRAC ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adcSJ Actuel
|
439 000 € | - |
|
#bcI88
|
400 000 € | -8,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIBRAC
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400 000 € | 2 564 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Av Francois Verdier | 700 000 € | 176 m² | 3 977 € |
| 25/06/2025 | 4 All De Bordeneuve | 445 750 € | 155 m² | 2 876 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Albert Camus | 425 150 € | 130 m² | 3 270 € |
| 14/03/2025 | 14a Art Anc Rte De Bayonne | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 06/03/2025 | 10 Che Mesples | 501 300 € | 162 m² | 3 094 € |
| 27/02/2025 | 9013 Rte De Leguevin | 476 850 € | 160 m² | 2 980 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Tournesols | 512 000 € | 128 m² | 4 000 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De L Eolienne | 540 160 € | 179 m² | 3 018 € |
| 19/11/2024 | 11 Che De L Ancienne Tuilerie | 796 700 € | 160 m² | 4 979 € |
| 15/10/2024 | 29 Rue Des Freres | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 10/10/2024 | 40 Che De La Benauze | 522 000 € | 143 m² | 3 650 € |
| 24/09/2024 | 50 Av Francois Verdier | 646 660 € | 185 m² | 3 495 € |
| 10/09/2024 | 6 All Jean Mermoz | 412 670 € | 130 m² | 3 174 € |
| 09/08/2024 | 30 Che De La Fontaine | 502 000 € | 156 m² | 3 218 € |
| 20/06/2024 | 2 All De Bordeneuve | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |