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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 206 m²
Réservé investisseur, vente des murs de l'immeuble comprenant un local commercial en cours d'exploitation (restaurant) et un appartement T4 louéPibrac - sur terrain 1115 m² - Immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIBRAC ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Av Francois Verdier | 700 000 € | 176 m² | 3 977 € |
| 12/06/2025 | 2 Che De La Benauze | 616 700 € | 200 m² | 3 084 € |
| 28/05/2025 | 25 Che De Larriou | 719 540 € | 190 m² | 3 787 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De L Eolienne | 540 160 € | 179 m² | 3 018 € |
| 24/09/2024 | 50 Av Francois Verdier | 646 660 € | 185 m² | 3 495 € |
| 10/09/2024 | 12a Rte De Mondonville | 870 868 € | 228 m² | 3 820 € |
| 06/06/2024 | 44 Che De La Fontaine | 602 900 € | 165 m² | 3 654 € |
| 30/05/2024 | 121 Rte De Levignac | 1 301 500 € | 246 m² | 5 291 € |
| 16/05/2024 | 11ter Av Du Bois De La Barthe | 716 166 € | 207 m² | 3 460 € |
| 17/04/2024 | 9q Ach Anc Chem De Lasserre | 620 570 € | 190 m² | 3 266 € |
| 26/03/2024 | 28b Rue Du Puymorens | 871 420 € | 208 m² | 4 190 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Puymorens | 692 240 € | 165 m² | 4 195 € |
| 15/12/2023 | 157 Che De Begue | 930 000 € | 215 m² | 4 326 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue De La Gare | 494 000 € | 170 m² | 2 906 € |
| 28/09/2023 | 9001 Chem De Las Coumes | 583 440 € | 180 m² | 3 241 € |