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71 200 €
Bien 57 m²
PIACE 72170
N/A vs marché
1 249 €/m²

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Bien • 4 pièces • 57 m²

SANS TRAVAUX
PIACE (72170) • Piacé
Niveaux 3
Construction 1900
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 218 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Laurent Gypteau vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Piacé - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Laissez-vous séduire par cette adorable maison d...

Quartier Piacé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 71 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 390 €
Prix net vendeur 67 810 €
Frais de notaire +6 476 €
Émoluments 1 126 €
Droits & taxes 4 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 77 676 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 77 676 €
Capital à emprunter 77 676 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 683 €/mois 2 070 €/mois 81 960 € 12 052 € 3,25%
15 ans 495 €/mois 1 500 €/mois 89 100 € 19 192 € 3,35%
20 ans 404 €/mois 1 224 €/mois 96 960 € 27 052 € 3,45%
25 ans 352 €/mois 1 067 €/mois 105 600 € 35 692 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
7 524 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 627 €/an
Charges copro. NR 342 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 527 €/an
GLI (2,5%) 188 €/an
Vacance locative 627 €/an
Total charges 2 461 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asByd Actuel
71 200 € -
#azc0v
71 000 € -0,3%
#booMf
71 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).