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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Caroline Lopez vous propose: Charmante Maison Traditionnelle Neuve - 2 Chambres - Terrasse ensoleillée - Quartier Calme de PiaVenez découvrir cette charmante maison tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, PIAComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Pag Actuel
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225 000 € | - |
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#brMaR
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225 000 € | - |
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#b7rGN
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235 000 € | +4,4% |
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#b9CuA
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225 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIA
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T3 PIA
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T3 PIA
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223 000 € | 3 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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223 000 € | 3 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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223 000 € | 3 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PIA
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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221 000 € | 2 663 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PIA
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PIA
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218 700 € | 2 635 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Des Mimosas | 16 000 € | 66 m² | 242 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Marceau Serra | 247 490 € | 75 m² | 3 300 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Claude Monet | 219 500 € | 84 m² | 2 613 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Des Goelands | 257 720 € | 77 m² | 3 347 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Des Eiders | 209 050 € | 63 m² | 3 318 € |
| 01/12/2025 | 9b Cae De Las Nogueres | 230 375 € | 90 m² | 2 560 € |
| 28/11/2025 | 7 Che Des Estanyols | 269 000 € | 92 m² | 2 924 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Eucalyptus | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 22/10/2025 | 23 Pl De La Liberte | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Jules Valles | 275 500 € | 68 m² | 4 051 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Platanes | 247 000 € | 86 m² | 2 872 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue De La Passejade | 329 000 € | 93 m² | 3 538 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Pins | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 19/09/2025 | 1 Che De L Etang Llong | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/09/2025 | 31 Rue Des Primeveres | 226 009 € | 74 m² | 3 054 € |