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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Vente Maison traditionnelle 6 pièces.iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité PIASpécial investisseur maison de Village construction traditionnelle R+2 d'un to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIA ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21ter Av De La Mediterranee | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 302 100 € | 146 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Llabanere | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Vieux Cepages | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 08/04/2025 | 8b Rue Du Vent Fou | 319 000 € | 132 m² | 2 417 € |
| 15/01/2025 | 6 Lot Le Clos Du Levant | 347 500 € | 127 m² | 2 736 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du Clos Des Palmiers | 365 800 € | 146 m² | 2 505 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Des Mimosas | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 19/11/2024 | 9001 Rue Joseph Cassagnes | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 12/11/2024 | 4ter Rue Des Gallinettes | 364 000 € | 149 m² | 2 443 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Leon Blum | 292 000 € | 135 m² | 2 163 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Pompe | 276 100 € | 153 m² | 1 805 € |
| 19/08/2024 | 39 Av De La Mediterranee | 428 499 € | 137 m² | 3 128 € |
| 07/08/2024 | 20 Rue Du Costabonne | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 17/07/2024 | 7 Imp Du Chasselas | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |