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iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PIAQuartier calme, proche de tout commerce, double génoises.Une villa d'architecte atypique maçonner avec une tour plain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIA ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 302 100 € | 146 m² | 2 069 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du Clos Des Palmiers | 365 800 € | 146 m² | 2 505 € |
| 12/11/2024 | 4ter Rue Des Gallinettes | 364 000 € | 149 m² | 2 443 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Pompe | 276 100 € | 153 m² | 1 805 € |
| 17/07/2024 | 59 Av Francois Cassagnes | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 06/05/2024 | 13 Av De La Mediterranee | 595 400 € | 182 m² | 3 271 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Sucriers | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 03/10/2023 | 36b Che De Las Carrettes | 418 500 € | 171 m² | 2 447 € |
| 13/09/2023 | 213b Av De Rivesaltes | 355 000 € | 171 m² | 2 076 € |
| 28/08/2023 | 27 Rue Ernest Ferroul | 497 000 € | 154 m² | 3 227 € |
| 25/07/2023 | 9004 Che Des Vignes | 266 000 € | 159 m² | 1 673 € |
| 07/06/2023 | 9013 Lot Cres D Amont | 398 750 € | 146 m² | 2 731 € |