724 500 €
T18
613 m²
PHILONDENX
40320
-16%
vs marché
1 182
€/m²
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Créer un compte gratuit724 500 €
Maison • 18 pièces • 613 m²
PHILONDENX (40320) • Philondenx
Niveaux
2
Construction
1958
Jardin
DPE
F
350 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
iad France - Angélique Mailharrin vous propose: Propriété de caractère avec fort potentiel professionnel – environ 45 000 m² de terrain Située dans un village calme et paisible, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 865 €
Prix net vendeur
696 635 €
Frais de notaire
+49 607 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 107 €
Capital à emprunter
774 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 253 €/mois | 28 039 €/mois | 777 252 € | 80 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 815 040 € | 118 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 884 160 € | 187 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 344 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
80 916 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 743 €/an
Charges copro. NR
3 678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 664 €/an
GLI (2,5%)
2 023 €/an
Vacance locative
6 740 €/an
Total charges
24 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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