103 000 €

T4 104 m²

PHILIPPSBOURG 57230

N/A vs marché

990 €/m²

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103 000 €

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Maison • 4 pièces • 104 m²

TRAVAUX

PHILIPPSBOURG (57230) • Philippsbourg

Exposition Sud Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée

DPE G 516 kWh/m²

GES G 163 kg CO₂

Avis aux bricoleurs: vous êtes à la recherche d'un lieu paisible et ressourçant pour votre future résidence principale ou secondaire Ou peut-être envisagez-vous d'investir dans un ...

Quartier Philippsbourg

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 103 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 435 €

Prix net vendeur 98 565 €

Frais de notaire +8 586 €

Émoluments 1 421 €

Droits & taxes 5 815 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 111 586 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 111 586 €

Capital à emprunter 111 586 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 334 €/mois	4 042 €/mois	112 056 €	11 629 €	3,15%
10 ans	979 €/mois	2 967 €/mois	117 480 €	17 053 €	3,20%
15 ans	708 €/mois	2 145 €/mois	127 440 €	27 013 €	3,30%
20 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	138 480 €	38 053 €	3,40%
25 ans	503 €/mois	1 524 €/mois	150 900 €	50 473 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,33%

13 728 €/an

Rendement net

8,42%

après charges

Cashflow

+135 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).