493 200 €
Bien
140 m²
PHALEMPIN
59133
N/A
vs marché
3 523
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
PHALEMPIN (59133)
Caractéristiques en cours de récupération
EXCLUSIVITE AGENCE DE LA SOURCE. Résidence prisée de PHALEMPIN, découvrez cette belle construction individuelle de qualité entièrement rénovée avec gout et bâtie sur 780m². Jolie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 486 €
Prix net vendeur
469 714 €
Frais de notaire
+34 043 €
Émoluments
4 980 €
Droits & taxes
27 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 243 €
Capital à emprunter
527 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 529 368 € | 54 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 555 120 € | 80 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 234 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
18 480 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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