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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
vous propose à Phalempin, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces, cette charmante maison construite dans les années 80. Vous serez séduits par son côté fonctionnel et c...
60a Rue du Capitaine Gaston Jasmin 59133 Phalempin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PHALEMPIN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PHALEMPIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PHALEMPIN
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PHALEMPIN
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T4 PHALEMPIN
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rue Albert Hermant | 189 400 € | 77 m² | 2 460 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Albert Hermant | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Du Carembault | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Des Nefliers | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Eleyne | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Nefliers | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/10/2024 | 21 Rue Du Carembault | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Des Raisnes | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Clemenceau | 227 600 € | 102 m² | 2 231 € |
| 16/09/2024 | 24 Rue Clemenceau | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Mal Foch | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 26/06/2024 | 78 Rue Du Cap Fremicourt | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Mermoz | 242 095 € | 101 m² | 2 397 € |
| 31/05/2024 | 13 Av Georges Brassens | 262 010 € | 102 m² | 2 569 € |
| 30/04/2024 | 55 Rue Du Mal Foch | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |