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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
EN BORDURE DE FORET DE PHALEMPIN, EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE DE LA SOURCE. RETROUVEZ CETTE CHARMANTE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE, AU RDC : entrée, séjour, cuisine, SDB et WC. A L'ETAGE...
145 Rue du Général de Gaulle 59239 La Neuville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rue Albert Hermant | 189 400 € | 77 m² | 2 460 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Albert Hermant | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Du Carembault | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Des Nefliers | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Eleyne | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Nefliers | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/10/2024 | 21 Rue Du Carembault | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Des Raisnes | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Clemenceau | 227 600 € | 102 m² | 2 231 € |
| 16/09/2024 | 24 Rue Clemenceau | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Mal Foch | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 26/06/2024 | 78 Rue Du Cap Fremicourt | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Mermoz | 242 095 € | 101 m² | 2 397 € |
| 31/05/2024 | 13 Av Georges Brassens | 262 010 € | 102 m² | 2 569 € |
| 30/04/2024 | 55 Rue Du Mal Foch | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |