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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Au coeur de Phalempin, assise sur un beau terrain planté de 2 328m² superbe individuelle de charme.Superbe hall donnant sur un espace de vie principal avec cheminée et ses boiserie...
27 Rue Albert Hermant 59133 Phalempin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PHALEMPIN ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 49 Rue Du Cap Fremicourt | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 09/01/2025 | 65 Rue Du Cap Jasmin | 815 000 € | 168 m² | 4 851 € |
| 22/11/2024 | 65b Rue Jean Baptiste Lebas | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Ponchelet | 358 000 € | 139 m² | 2 576 € |
| 31/05/2024 | 6 All Des Peupliers | 394 000 € | 161 m² | 2 447 € |
| 30/05/2024 | 58 Rue Jean Baptiste Lebas | 565 000 € | 183 m² | 3 087 € |
| 06/05/2024 | 39 Rue Du Cap Fremicourt | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 04/09/2023 | 79 Rue Des Cites Jardins | 491 000 € | 128 m² | 3 836 € |
| 28/07/2023 | 29 Av Des Tilleuls | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 26/07/2023 | 3 Clos Des Hortensias | 380 800 € | 165 m² | 2 308 € |
| 26/06/2023 | 64 Rue Du Doc Eloy | 813 050 € | 160 m² | 5 082 € |
| 19/06/2023 | 2 All Des Peupliers | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |