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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
FERME-PHALEMPIN.Unique Ferme au carré datant de 1890 assise sur 424M2 dans le centre de Phalempin.La Ferme développe 250M2 habitables avec de belles pièces lumineuses ayant conserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PHALEMPIN ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Cap Fremicourt | 760 000 € | 224 m² | 3 393 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Cap Fremicourt | 601 000 € | 201 m² | 2 990 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Du Cap Fremicourt | 764 000 € | 250 m² | 3 056 € |
| 05/07/2023 | 74 Rue Du Cap Fremicourt | 706 000 € | 280 m² | 2 521 € |