151 694 €
Bien
81 m²
PEZOU
41100
N/A
vs marché
1 873
€/m²
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Créer un compte gratuit151 694 €
Bien • 3 pièces • 81 m²
PEZOU (41100)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
A vendre à PEZOU (41100) - 11km VENDOME - Proche écoles, commerces, services, gare TER Pavillon 81m² sur sous-sol total comprenant :- Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée formant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 694 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 224 €
Prix net vendeur
144 470 €
Frais de notaire
+11 734 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 428 €
Capital à emprunter
163 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 16 967 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
10 692 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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