142 343 €
Bien
116 m²
PEZOU
41100
N/A
vs marché
1 227
€/m²
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Créer un compte gratuit142 343 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
PEZOU (41100) • Pezou
Jardin
Agrandissable
DPE
D
188 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
A vendre à PEZOU (41100) - 11km VENDOME - Proche écoles, commerces, services, gare TERMaison 116m² comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée formant couloir desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 343 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 778 €
Prix net vendeur
135 565 €
Frais de notaire
+11 124 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 467 €
Capital à emprunter
153 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,76%
15 312 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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