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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Découvrez cette charmante maison de ville située en plein cœur de Pézenas, offrant un cadre de vie unique avec un cachet indéniable. Ce bien atypique se compose de deux appartement...
6 Impasse des Selliers 34120 Pézenas
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PEZENASComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 21 Rue Capitaine David | 304 325 € | 135 m² | 2 254 € |
| 05/11/2025 | 55 Av De Verdun | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 18/10/2025 | 4 Rue Jules Massenet | 232 000 € | 117 m² | 1 983 € |
| 16/10/2025 | 5 All Claude Debussy | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 10/10/2025 | 3 Imp De La Source | 378 000 € | 139 m² | 2 719 € |
| 10/09/2025 | 3 Av Yves Brayer | 331 000 € | 123 m² | 2 691 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Emile Pouytes | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue Henri Reboul | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 08/08/2025 | 9003 L'auribelle Haute | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 16/07/2025 | 2 Imp De L'oratoire | 152 250 € | 125 m² | 1 218 € |
| 15/07/2025 | 9006 Che De L'amandier | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |