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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Maison de ville pleine de charme en cœur de Pézenas – Terrasse aMaison de ville pleine de charme en cœur de Pézenas – Terrasse avec vue dominante Idéalement située en plein centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 171 686 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PEZENAS
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T9 PEZENAS
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 9 | Voir |
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T9 PEZENAS
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 9 | Voir |
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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336 000 € | 1 976 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 PEZENAS
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 PEZENAS
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336 000 € | 1 846 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 PEZENAS
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335 000 € | 1 831 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 PEZENAS
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325 500 € | 2 276 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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325 500 € | 2 276 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 28/08/2024 | 697 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 418 500 € | 130 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 249 089 € | 130 m² | 1 916 € |
| 20/06/2024 | 20 Av Des Mutins Du 17e R I | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De La Villette | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue Nello Righetti | 476 000 € | 139 m² | 3 424 € |
| 06/11/2023 | 157 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 528 700 € | 138 m² | 3 831 € |
| 21/10/2023 | 10 Rue Des Luques | 577 616 € | 144 m² | 4 011 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 2 Imp Des Loriots | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Des Luques | 323 300 € | 144 m² | 2 245 € |